北京限价房能否撬动高房价

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[编者按]《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划》显示，在“十一五”期间，北京市保障性住房及限价房规划总建设规模将达到1800万平方米，其中经济适用住房480万平方米，廉租住房120万平方米，限价房1200万平方米。目前北京市已经完成了全年供应双限房用地300万平方米的81.67%，但限价地周边楼盘价格却并没有松动的迹象,限价房的作用是否被高估了呢。

限价房申购条件开征意见

　　市建委等有关方面研究已久、北京市民盼望已久的限价房政策终于在昨天开始公开向社会征求意见。按照昨天公布的征求意见稿，今后北京市民购买限价房需同时满足户籍、收入、住房面积和资产4个条件。…[详细]

北京限价房拟摇号配售

　　北京市限价房拟通过摇号的方式进行配售，三口之家年收入不能超过8.8万元。昨日（2月18日），北京市建委公布的《北京市限价商品住房管理办法(试行)》(征求意见稿)及其相关细则明确了限价房的供应对象、申购标准、销售分配以及项目建设的具体政策。简单理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。…[详细]

什么是限价房?

　　简单理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。
　　保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。--摘自九部委细则

人大代表:限价房没错! 应多建单价万元以下住房

　　“现在低收入家庭有政府的保障房，高收入家庭可以买商品房，但为中等收入者提供的房子太少了。”昨日，广州人代会分组讨论间隙，人大代表、广东百科律师事务所主任律师黄建水建议政府增加普通商品住房的土地出让，限制高档商品房开发。…[详细]

北京推出首批十块限价房地块

北京限价房缺口庞大
 申购家庭收入及住房和资产准入标准
 北京限价房关照中低收入阶层
 外来人口将无缘北京限价房
 有北京户口才能买，将导致限价房流产
 限价房让富人心理不平衡政府作对了

中低收入买不起限价房

　　2007年4月26日，北京的首个限价房就要开标了。但是，经过我们分析，这或许又是一次政治秀。毕竟，中低收入者根本买不起每平米6350元的房子。我想知道，中低收入家庭买不起的限价房是为谁盖的？限价房会不会让少数既得利益者牟利，甚至炒房号呢？限价房会不会象某些商品房那样出现严重质量问题呢？这一切，都是问号，哎，老百姓的房子，到底在哪里？ …[详细]

限价房不可能抑制房价

　　北京首批限价房终于露面了。所谓限价房，简单理解就是限房价、限地价的住房。限价房要求是比当地同质普通商品房平均价格下降10%~15%，例如西三旗地块标书明确项目平均销售限价为6350元/建筑平方米。限价房的露面，让人禁不住要问问，限价房到底想限制什么？是为了抑制过快上涨的房价？还是解决中低收入的住房问题？还是其他？如果是抑制房价过快上涨，那就仅仅是一个愿望而已。 …[详细]

网友炮轰房产老总"取消限价房"之说

　　　　
　　“广州搞限价房和单位自建房，都是两个败笔，我强烈反对！”在市政协经济组分组讨论中，市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪炮轰限价房政策。…[详细]

五岳散人：限价房破坏了谁的和谐

　　 “屁股决定脑袋”是句很粗俗的话，但用起来还是管用。比如说广州市的政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪先生，对于“和谐社会”的理解，跟普通人不大一 …[详细]

盛大林：限价房：谁的“画饼”？谁的“盛宴”？

　　"广州搞限价房和单位自建房，都是两个败笔，我强烈反对！"在广州市政协会的分组讨论中，市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪炮轰限价房政策。他说，广州的限价房让人重新看到平均主义、计划经济时代的影子，给社会带来了新的不公平，又影响社会和谐，应取消限价房 …[详细] 　　

牛刀：警惕“限价房”成为“抬价房”

　　一直以来，我都认为限价房政策的实施，必然会对抑制房价过快增长起到很大作用，至少在老百姓的心里多了一种购房选择。就发展商而言，限价房的出现，就像往处在兴奋点上的发展商身上泼了一盆冷水，让其不能为所欲为 …[详细]

叶檀：为高收入者购买限价房开闸属头脑发热

中国的房地产正在发生新一轮变化，从以商品房为主导转向以保障型住房为主导，这是经历了房地产市场快速抬升的负面影响之后痛定思痛的向好结果，来之不易。以廉租房保障最低收入人群的住房，以经济适用房解决低收入人群的住房困难，而限价房则是对既买不起普通商品房又无缘保障型住房的“夹心层”的专项“补贴”…[详细] 　　

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限价房、经济适用房都是怪胎
限价房能否真正惠及中低收入家庭？
先别急着骂“限价房影响和谐论”
"和谐"怎成了地产商身上的羊皮？
有北京户口才能买，将导致限价房制度流产
公平分配限价房最为关键

押注限价房多少中等收入者出局？

　　

　　年近三十的林夕唉声叹气地接受了无奈的现实。几天前，北京限价房购买资格条件正式公布，限价房购买条件要求京籍单身人士年收入在3.8万元及以下,家庭年收入在8.8万元及以下。也就是说林夕将与限价房无缘。他被排除在购买资格之外的原因不是无力购买，而是家庭收入高于上限8.8万元的标准…[详细]

限价房不能抑制房价上涨趋势

　　只有量变才能质变限价房不能抑制房价上涨趋势，限价房本身是针对中等收入人群，如果把部分中高收入人群也纳入两限房保障体系内，就把两限房住房保障的范围扩大了，而限价房本身的供应量是很少的，那么就会出现排队等候的现象，需要摇号购买。…[详细]

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博客中国专题编辑：夏力新制作日期：2008年02月19日